Det er slutten på regnskapsåret og begynnelsen på et nytt kapittel i den australske økonomiske kalenderen, som kan være en skremmende periode for noen. Mens mange av oss forbereder selvangivelsen i håp om å få mest mulig ut av de siste 12 månedene, tar andre merke til den nye innskuddsordningen for første boliglån. Med 10 000 nye steder på tilbud fra onsdag 1. juli, har det aldri vært et mer interessant tidspunkt å kjøpe ditt første hjem.
Du vil også like:
Alt du kan kreve på skatt hvis du har jobbet hjemmefra
5 enkle måter å bekjempe angst og stress
En nybegynners guide til meditasjon
Til tross for oppdateringene er imidlertid prosessen ikke akkurat enkel. "Uansett om du begynner på reisen din for å bli huseier eller er godt avansert med sparingen og planene dine, er det ofte tider der ting kan virke forvirrende eller til og med overveldende, som forskning viser kan holde folk tilbake fra å få drømmehuset sitt," sa David Smith, daglig kunde hos Aussie, sier. “Å spare for innskuddet ditt er ikke en lett oppgave, men mer enn 7 av 10 første boligkjøpere innrømmer at de vil dra fordel av eiendomsmarkedet akkurat nå, de vet bare ikke hvordan. De første boligkjøperne er heller ikke klare på valgmulighetene for dem, inkludert de siste offentlige ordningene og tilskuddene som kan hjelpe dem med å akselerere kjøpet av eiendom. "
Ifølge Smith vil fem av seks første boligkjøpere ha mer veiledning om den beste måten å nå sine boligmål. Vi snakket med utlånsspesialisten for å forstå for oppdateringene og finne ut hvordan vi kan bryte inn i markedet.
Tips for å kjøpe ditt første hjem
Enten du har tenkt på å bryte deg inn på boligmarkedet en stund, eller bare vil dra nytte av de siste oppdateringene, er det noen ting du trenger å vite. Her avslører Aussie -sjefkunder David Smith sine 10 tips for å kjøpe ditt første hjem.
1. Begynn å lagre tidlig
"Å vite hvor mye du trenger å spare for et boliginnskudd kan føles overveldende, ettersom du kanskje ikke har bestemt deg for hva du leter etter ennå," avslører Smith. "Men en ting er klart, å sette et sparemål tidlig kan gjøre hele forskjellen. Det kan virke åpenbart, men jo før du begynner, jo større er sjansene for å sette deg selv i en bedre posisjon i fremtiden. ”
Aussie -spesialisten sier at det å være motivert for å spare kan være en av de vanskeligste delene av prosessen, så det lønner seg å sette realistiske mål og bygge opp besparelsene dine bit for bit. “Dette kan oppnås ved å sette et beløp som skal settes til side hver måned. Disse små, vanlige gevinstene kan hjelpe deg med å holde drevet for å nå ditt endelige mål, sier Smith. "Å ha konsistens i besparelser er også viktig for å vise långivere at du kan være en god kandidat for et lån, så det er noe å ha for vane med snarere enn senere."
2. Skriv en kompromissliste
Vi lever alle travle liv, og det er en reise å lete etter drømmehuset ditt. Derfor foreslår Smith å skrive ned tingene du absolutt trenger fra ditt fremtidige hjem kontra hva du er "hyggelig å ha". "Ved å ha det klart i tankene først, kan det bidra til å lette hele prosessen og spare mye tid," sier han. "Tenk på hvilke aspekter av et hjem du ikke vil forhandle om, for eksempel hvor mange soverom du trenger, plasseringen eller om du vil ha en slags utvendig plass eller bakgård."
Når du har gjort det, bør du vurdere tingene du gjerne går på kompromiss med, for eksempel hvis du virkelig trenger en walk-in-kappe eller en garasje om det vil koste deg mer eller bety at du ikke kan kjøpe deg inn stedet du vil.
"Dette er alle spørsmålene du må stille deg selv, slik at du kan sette kriterier for hva du må ha og hva du kan gå på kompromiss med," sier Smith. "Å vite dette vil hjelpe deg å forstå hvilken type bolig du vil ha, og hvor mye du trenger å spare. Dette vil også gjøre deg i stand til å ha informative samtaler med en ekspert som kan hjelpe deg på veien til å nå målet ditt. ”
3. Gjør din forskning
Med fremkomsten av internett og sosiale medier er det mer informasjon tilgjengelig nå enn noen gang før. Når du legger ned arbeidet for å begynne å spare, kan du ha flere alternativer for å hjelpe deg med å komme deg inn på eiendomsmarkedet enn du tror. "Nyere forskning viser at 84 prosent av de første boligkjøperne ikke engang vet hva ordningen for første boliglån er og hvordan det gjør det mulig for første boligkjøpere å ta opp et boliglån med så lite som 5 prosent innskudd," sier Smith. "Det er viktig å ta deg tid til å undersøke eller snakke med en boliglånsmegler for å se om du kan være kvalifisert for ordninger som dette for å hjelpe deg med å oppnå ditt første hjem."
Aussie -sjefen for kundene tar til orde for konsekvent forskning på de siste regjeringsordningene. "Se på om du er kvalifisert til å søke om en av de 10 000 nye søkerplassene som er tilgjengelige under første boliglånsinnskuddsordning fra 1. juli 2021-2022, før plassene går tom. De første boligkjøperne kan også være kvalifisert til å få tilgang til andre statlige tilskudd eller insentiver til å løpe parallelt. ”
4. Vær realistisk
Smiths fjerde tips er å ikke bli for begeistret av forutsetningen om å bryte seg inn i eiendomsmarkedet. "Å kjøpe ditt første hjem er spennende, men det er viktig å regne ut hvor mye du har råd til å bruke før du begynner å handle," sier han. "Å tilpasse søket etter et hjem etter hva du har råd til, vil hjelpe til med å unngå skuffelse."
Ifølge Aussie -spesialisten føler over halvparten av de første boligkjøperne seg negativt om å navigere i boliglånsmarkedet selv. "Ting som rådspriser, laggebyrer og forsikring er veldig viktig å huske på," sier Smith. "Å få hjelp fra eksperter, som Aussie Brokers, kan hjelpe deg med å bli kjent med relevante kostnader og hensyn for ditt lokale område, for ikke å snakke om å hjelpe deg med å jobbe gjennom dine personlige forhold for å hjelpe deg med å få en god avtale som passer deg."
Søk råd fra en ekspert som blir kjent med omstendighetene dine og er lokal i ditt område, kan hjelpe deg med å forstå hvilke tilleggskostnader du må vurdere, og hjelpe deg med å vite hvor mye ekstra buffer du vil spare - slik at du ikke gjør det bli tatt ut.
5. Finn den riktige avtalen for deg
Den andre siden av ligningen er å sørge for at det du tror du registrerer deg for er det du faktisk får. "Å kjøpe et hjem kan være en overveldende prosess, det er rikelig med lingo som kan være vanskelig å få hodet rundt. Ikke bare det, det er sannsynligvis en av de største økonomiske avgjørelsene i livet ditt å kjøpe et hjem, så du vil være sikker på at du gjør de riktige tingene, slik at du kan få en god deal, sier Smith.
"En populær måte å vinke farvel til forvirring på er å søke ekspertveiledning for å hjelpe deg gjennom reisen. Med 67 prosent av de første boligkjøperne som har til hensikt å be om hjelp fra en boliglånsmegler, som Aussie, anerkjenner de fleste verdien meglere gir for å fjerne bryet og kompleksiteten ut av prosessen med å finne en god boliglånsavtale for deg. ”
6. Dra fordel av lave renter
De siste rentenedsettelsene har vært en boom for de første boligkjøperne over hele landet, med rekordlave priser. Selv om vi hører at denne setningen blir kastet mye rundt, vet mange fremdeles ikke helt hva det betyr.
"Et boliglån er generelt en langsiktig økonomisk forpliktelse, og selv en liten forskjell i renter kan stables over tid," sier Smith. “Å kjøpe ditt første hjem kommer ofte med et mangeårig boliglån som du registrerer deg for, så nå kan det være et godt tidspunkt å få mest mulig ut av eiendoms- og boliglånsmarkedet for å få tilgang til lave renter som kan spare deg penger på lang sikt. "
7. Forhåndsgodkjente lån
Som vi sa, kan det å kjøpe ditt første hjem være en av de største avgjørelsene i livet ditt. Av denne grunn lønner det seg å søke trygghet når du er klar til å se på boliger du kan tenke deg å tilby. Å få forhåndsgodkjenning for et lån kan hjelpe deg og er nyttig på mange måter.
"Det gir deg en klar indikasjon på hvor mye penger du kan låne, slik at du bedre kan bestemme prisen på boliger du bør lete etter," sier Smith. "En annen fordel med forhåndsgodkjenning er at du er trygg på å vite at når du finner det perfekte hjemmet, kan du gi et tilbud du har råd til. Boliglånsmeglere, som Aussie, kan hjelpe med forhåndsgodkjenning; legge inn grunnlaget for å gi deg en jevnere prosess hele veien fra lånegodkjenningen og gå inn inngangsdøren til ditt første hjem. ”
8. Få mest mulig ut av inspeksjoner
En av de mest spennende delene ved å kjøpe ditt første hjem er på vei til inspeksjoner. Å se hva du kan få for pengene i forskjellige deler av byen du velger, er kjernen i det som gjør prosessen hyggelig. Hvis du vil kjøpe en eksisterende eiendom, foreslår Smith å få mest mulig ut av åpne inspeksjoner.
“Ta bilder, åpne skap, slå på lysene og prøv trykk. Det er også en god idé å gå rundt i området i dagslys og nattetid. Å være grundig i inspeksjonen kan unngå hodepine ved å utføre mulige fremtidige reparasjoner, sier han. “Hvis du velger å bygge i stedet, kan hyppige åpne hus også gi deg en ide om hvordan du kanskje vil at huset ditt skal føles. En bonus med å se etter å bygge akkurat nå er HomeBuilder Grant som gir de som bygger et hus tilgang til $ 25 000. Dette tilskuddet utfyller eksisterende tilskudd til første boligkjøpere som frimerkeavgif.webpter og første boliglånsinnskuddsordning. ”
9. Kjøp et hjem til i morgen
Der en rekke Aussies får problemer er gjennom planlegging. Det er viktig å huske på at huset du kjøper, veldig godt kan være ditt hjem i mange år fremover. "Med all innsats, utholdenhet og kontroll du trenger for å spare, forske på og finne et hus, er det viktig at du kjøper noe du ikke vil vokse opp for tidlig," avslører Smith. "Still viktige spørsmål som om du vil stifte familie i dette hjemmet, trenger du å være i nærheten av noen spesifikke skoler eller ha et ekstra rom for å kunne være vert for familie og venner utenfor byen, for å unngå å bli for ledet av følelser når du tar en beslutning.
10. Faktor livsstil inn i ditt boliglån tilbakebetalingsbudsjett
Til slutt handler kjøp av hus ikke bare om huset, det handler om livsstil. Sørg for at du legger inn litt moro i budsjettet ditt, i stedet for å blåse alt på nedbetaling av boliglån.
“Å kjøpe ditt første hjem er en stor avtale og bør feires. Men kjøpet av ditt første hjem betyr ikke at du skal ofre livsstilen din for å gjøre de vanlige tilbakebetalingene, sier Smith. "Å ta alle nødvendige skritt for å vite hva du har råd til, finne en god rente og finne det rette lånet som er best for deg, bør gjøre hele prosessen mye enklere - slik at du kan lene deg tilbake og slappe av og nyte tingene du elsker å gjøre mens du er en stolt første huseier. ”
Hva er den første innskuddsordningen for boliglån?
The First Home Loan Deposit Scheme er et australsk regjeringsinitiativ for å støtte kvalifiserte første boligkjøpere å kjøpe sitt første hjem før. Dette initiativet lar 10 000 første boligkjøpere sikre eiendommen sin med et depositum på så lite som 5 prosent.
Kan jeg kjøpe et hus uten innskudd?
For å betale for et hjem kan du enten bruke kontanter eller ta et boliglån. De fleste boliglån långivere vil kreve et minimumsinnskudd på 5%-10%, men det er noen långivere som tilbyr 100%boliglån på eiendommer med delt eierskap, noe som betyr at du kan være kvalifisert for et boliglån uten depositum i det hele tatt. Selv om dette skjer i noen deler av Storbritannia, er det ekstremt sjeldent i Australia.
Er min kredittpoeng viktig i å kjøpe hus?
Din kreditt score vil avgjøre hvor villig en utlåner vil være til å tilby deg et boliglån. Denne poengsummen er en vurdering av din tidligere historie med å betale tilbake.
